Il n’est pas toujours facile de décider chez qui acheter un appartement neuf. Comme vous le savez déjà, l’achat d’un appartement neuf a la particularité d’être une transaction qui s’effectue directement entre l’acheteur et le promoteur. Mais le choix d’un promoteur immobilier n’est pas chose facile, car présentant beaucoup de risques, de doutes et d’arnaque. Mais si vous suivez les conseils énumères dans cet article, le choix d’un bon promoteur professionnel et digne de confiance, vous sera plus facile. Lisez donc cet article pour vous imprégner.
Vérifiez l’expérience de l’entreprise
C’est la première étape que vous devez franchir lorsque vous choisissez le promoteur auprès duquel vous allez acheter votre appartement. Étudiez les antécédents et le prestige de l’entreprise sur le marché immobilier. Analysez les autres projets qu’elle a réalisés auparavant et surtout, demandez l’avis d’autres clients pour savoir quelle a été leur expérience avec le promoteur. Aujourd’hui, grâce à l’internet, il est facile d’accéder à ces informations, qui vous seront d’une grande aide pour savoir si vous pouvez faire confiance au promoteur ou non et pour connaître sa solvabilité.
Si vous connaissez d’autres lotissements qui ont été récemment livrés, c’est aussi une bonne idée de visiter l’un d’entre eux. Vous pourrez ainsi parler aux nouveaux propriétaires afin qu’ils puissent vous expliquer en personne comment s’est déroulé le processus d’achat et de livraison de l’appartement.
Vérifiez que tous les papiers et permis sont en règle
En tant qu’acheteur potentiel, il est essentiel que vous vérifiiez que tous les aspects juridiques sont en ordre. Rendez-vous au registre foncier et vérifiez, au moyen d’une simple note, que le promoteur est bien le propriétaire de la parcelle sur laquelle vous avez l’intention de construire. Vérifiez également auprès de la mairie locale que l’entreprise dispose de toutes les autorisations nécessaires pour commencer la construction.
Il est également important de vérifier que toutes les informations relatives au promoteur sont en ordre. Il s’agit des informations telles que le nom de la société, adresse et inscription au registre des sociétés. Dans le cas échéant, vous pouvez vérifier le registre des coopératives de logement de la communauté autonome.
Visitez l’appartement-témoin
En dehors des infographies, l’appartement-témoin est pratiquement le seul élément réel dont vous disposez lorsque vous décidez d’acheter un logement neuf sur plan. Vous pourrez y voir à quoi ressemblera la maison une fois terminée, la disposition, la surface ainsi que les matériaux utilisés. C’est un élément essentiel pour se faire une meilleure idée de ce que vous achetez et pour améliorer votre expérience d’achat en tant que client.
Un autre élément de vente qui a fait surface récemment et qui est également très utile est la réalité virtuelle. En effet, elle vous permet de vous promener dans votre appartement avant qu’il ne soit construit, de le personnaliser à votre guise et de voir le résultat final de votre choix.
Besoins personnels et personnalisation
Choisir la bonne promotion immobilière ne consiste pas seulement à choisir une société fiable et prestigieuse qui ne vous posera pas de problèmes à l’avenir. Vous devez également tenir compte de vos besoins personnels. Par exemple, il sera inutile de trouver le promoteur dont rêve tout acheteur s’il n’a pas de projets dans la région qui vous intéresse. De ce fait, vous devez rechercher des développeurs qui répondent aux exigences que vous recherchez.